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 525全民配屋網專家建議1.買房的資金準備———您準備用多少錢買房？  
購屋者(潛在業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題：為什麼要買房？到底 需要什麼樣的房子？思考清這兩個方面的內容，對多數購樓者都有所幫助，大家 知道買房前準備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。

525全民配屋網專家建議  2.買房的心理準備———你想把家安在什麼地方？    
 購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，台北信義區、士林區、新北市、??購房者需 要反復思考的第二個問題是：到底想把家安在什麼地方？多數人在購房時會考慮 房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長 短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變 動的充分餘地。在郊區購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經過長 時間堵車的人都有體會。

525全民配屋網專家建議 買房第二步：瞭解房市狀況  
 1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。 孫子說過“多算勝少算”，對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市 場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房 地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾 年才開始的新鮮事，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。  
 525全民配屋網專家建議 2.買房的選擇準備———查詢打聽情報與實地看盤。  這是一道比較複雜而且非常重要的“工序”，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的資訊，對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的 樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看??

525全民配屋網專家建議買房第三步：與開發商過招  
  1.買房的最終抉擇———確定購買目標  
  經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬
要記住：“聽別人千句不如聽家人一句”———房子終歸要自己和家人一起住的
選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的
景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。
  
525全民配屋網專家建議2.買房的談判階段———壓價與取得優惠  
  開發商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優惠、折扣、造就 搶購態勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以最低價格取得自己選中的房屋就 需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括： 銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣／電話安裝費、1到2年的管理費、其他 優惠銷售贈品等。  

525全民配屋網專家建議 買房第四步：簽單與過戶  
  1.買房的簽單階段———預售登記與合同  
  與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產 糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水  

2.買房的實質階段———交易與過戶
  契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約 則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少

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