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自住客重品質 文山、內湖、北投人口移入稱雄
NOWnewsNOWnews – 2014年7月15日 上午11:00
記者曹逸雯／台北報導
根據台北市民政局統計，今年以來台北市人口移入2593人，其中，文山、內湖與北投區分居前3名，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以房價高不可攀的台北市來說，文山、內湖與北投等3區房價相對好入手，交通也具有便利性，而高綠覆率與樂活型態，對自用客來說相當有吸引力，也可看出自住客成為市場主力後，買屋不僅要低價，還要重視生活品質。
從民政局的人口移入狀況來看，文山、內湖與北投移入人口占了北市移入人口的66.5%，徐佳馨表示，這3區過去都被視為北市邊陲區，相較於有內科加持的內湖，文山與北投由於話題少，一直不受到矚目，直到北市房價居高不下，文山與北投的高綠覆率與樂活型態，對於自用客戶產生相當吸引力。
徐佳馨指出，當投機客戶退場，自用客戶成為市場主力後，房價似乎並非購屋主要的考量，相較於同樣是低價區的萬華，房價相對好入手的文山、內湖與北投在移入人口上表現強勢，因此，推估除了房價考量外，自用客戶偏好單純寧靜應是主要原因，而這3個行政區又都能以捷運文湖線、信義線直通大安區與信義區，便利性也是促使移入人口成長的重要因素。
住商不動產北市區經理錢思明表示，受惠內科帶動，內湖一向是北部科技業購屋熱區，因此房價表現相對強勢，文山、北投區話題少，區域人口成分單純，加上商業活動不多，對於追求居住水平的購屋人非常具有吸引力，雖然沒有在房價上充分表現，但商圈逐漸繁榮，也是不爭事實。525全民配屋網
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