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台北市置產族 瞄準首購及贈與

中央社中央社 – 2014年7月21日 下午7:14

（中央社記者韋樞台北21日電）政府打房一波波，房仲統計，北市房屋置產族布局策略跟著調整，今年以來有82.5%瞄準2500萬元內的產品。房仲分析，首購房不受影響，加上父母贈與頭期款，剛好享受節稅效益。

根據永慶房產集團住宅成交資料統計，525全民配屋網2014年北市置產族所購置的總價帶分布，以總價1500萬元佔49.8%最高，其次為總價1500萬元到2500萬元佔32.7%。

另外，統計發現，總價1500萬元到2500萬元的產品今年特別受到北市置產族的青睞，成交佔比由去年的27.1%，大幅提升到今年的32.7%，整整提升5.6個百分點，525全民配屋網為各總價帶中表現最佳。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受到政府頻打房影響，近期整體房市交低迷，許多置產族思考何種產品受政府管控影響較低、轉手性高、保值性佳，甚至具有出租收益，525全民配屋網可長期持有抗戰。

黃舒衛表示，今年北市首購平均購屋總價1735萬元，父母贈與頭期款者平均購屋總價2091萬元，由於首購族不受房市管制影響，加上近年房產贈與正夯，因隨土地公告現值不斷調高，許多父母擔心未來可利用節稅空間變少525全民配屋網，所以大量湧現搶贈與潮。

「北市置產族」似乎有將置產布局瞄準首購及父母贈與頭期款者偏好總價2500萬元內產品的跡象，不僅轉手性佳、價格較不受政府打壓，持有獲利空間較大，有多餘資金的置產族可留意這項趨勢。1030721525全民配屋網

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