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選房注意事項 選房風水禁忌 525全民配屋網專家

    買房選房，掌握必要的選房技巧和選房注意事項是關鍵。選房需要考慮開發商綜合實力、房屋品質、戶型設計、選房樓層，選房風水、物業服務、社區配套等各大因素。知曉下列選房注意事項，菜鳥也能變專家，輕鬆買房不用愁。當然在選房的過程中，選房風水禁忌也是需要考量的重大因素525全民配屋網。

      選房注意事項之樓盤各項指標要瞭解清楚買房看社區，先看社區大不大，其次樓盤容積率、綠化率、公攤面積、樓層情況要瞭解清楚。選房先鎖定社區，首先要看社區規模大不大，建築面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施；另外，要瞭解社區現在、未來的規劃藍圖，瞭解樓盤規劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精緻、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等，瞭解是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。

    容積率是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比，容積率越小，這個社區生活的舒適度就越高525全民配屋網。

    綠化率是綠化面積與專案規劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間525全民配屋網。

    社區綠化最好由專業景觀設計公司設計，綠地系統規劃最好將社區綠化體系既融入城市環境又滲入居民日常生活空間中，各個組團做到景觀綠化均勻分佈、園林裝飾合理佈局、社區整體綠化體系點、線、面結合，構成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現居住環境自然化的構想525全民配屋網。

    樓間距簡單說就是樓的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，品質就越高，生活私密性就越好。買房人需要注意的是，許多樓盤製作的沙盤模型“放大”了樓間距，並沒有呈現出實際的樓間距，需要仔細詢問置業顧問實際的樓間距，而不能只在沙盤模型前“目測”525全民配屋網。

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