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企業進駐 中科房市銳不可擋
中時電子報作者： 文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2014年8月28日 上午5:50
中科房市銳不可擋，都會公園成為中科人休閒養生最佳場所。
中國時報【文╱黃繡鳳】
人潮帶進錢潮，也是支撐房價的重要因素，全台4大科學園區創造逾35萬就業人口，據實價登錄顯示，其中尤以中部科學園區中古屋房價2年漲幅高達42％、高居首位，顯示出中科房市仍銳不可擋。
2002年成立的中科位於台中市大雅區及西屯區，面積約413公頃，近年來包括台積電、巨大、上銀、矽品等多家指標企業，都陸續進駐中科建廠，其中巨大擬在中科設營運總部，台積電更計畫投資5000億元、在中科設立18吋晶圓廠。而鴻海集團「智動化創新園區」也落腳中科園區，更帶動住的需求。
中科房價持續成長，中科特區選擇更大，新舊個案都有，屋齡在5年內，每坪單價約19至25萬元，要找20年以上也有早期國宅可選。
交易熱區 西屯奪冠
台中市上半年交易熱區由西屯奪冠，目前區域房市主要以逢甲12期重劃區及中科商圈為兩大聚落。此區由於有逢甲觀光夜市、中科園區，加上距離七期新市政中心不遠，交通便利、生活機能成熟，吸引不少外來人口進駐。
據中科所在地大雅區橫山里里長陳連生指出，中科特區政府和民間的建設還陸續開展中，以公部門而言，道路系統中科路未來將延伸到十二期重劃區的黎明路，科雅三路到廣福路，北側機場聯外道路延伸到大雅區民生路，另外機場聯外四十米計畫道路也延伸到福林路，完工後中科交通更是四通八達。
他說，中科成立至今，軍方彈藥庫遷移，重大建設開展，且實現睦鄰措施，如中科方圓三公里內水溝和道路系統損毀可申請修護，對於居民而言，相當實惠。他也提到橫山里公園學校綠地多，里辦公室幾乎天天有人詢問是否可承租房子，且每坪農地價格也逾十萬元，中科進駐確實帶動地方發展。
隨著中科特區房價高漲，許多中科人轉進蛋白區如大雅區購屋，帶動大雅區房價。目前已進場大樓新案，包括巽揚建設旗下的隆乙建設推出「中科耀景」、坤悅建設的「雅美」、久樘建設的「久樘好雅」二期、同興協記的「時上W」等，還有齊營「春曉」個案，吸引中科人進場購買。
大雅漲幅 超過4成
大雅區位處中科園區及水湳經貿園區開發之間的雙軸線，加上周邊交通相當便利，西側可接清泉崗國際機場，東側中彰與中清路，規劃中的捷運橘線通車後，直接銜接到園區內，還可串聯機場到北區交通。由於大雅區完整土地愈來愈難找，大雅區房市近幾年來漲幅超過4成，也是奇貨可居。
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