troybernardua的部落格

房價不公不義的唯一禍首是建商. 不是可憐有屋族/仲介/投資客...
建商每推新案就調高單價. 有屋族賣屋當然比價跟進. 不然換屋高買低賣豈不慘賠?

房地合一稅比房價高漲更不公不義.
有屋不是罪惡.

打房不打罪魁禍首建商. 卻剝削有屋族.
象牙塔中的學者/大官呀. 有房有罪嗎?

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每10年蓋50萬戶合宜住宅/社會住宅才是房價回歸合理的唯一方法.
房租至少漲幅在二成以上。一般中古屋，每坪要價一百二十萬至一百五十萬，新建大樓每坪至少二百萬起跳。台北市區已經很難找到每坪百萬以下的房屋，即使周邊如板橋、三重、新莊、永和、中和、新店等地，每坪要價也在五、六十萬左右。交通便捷，固然可帶來人潮、錢潮，但獲利最大的還是房地產擁有者。一般受薪階級，只能望屋興嘆，充當路人甲。

國民黨祖師爺孫中山一再強調，都市發展，土地增值，是眾人努力的結果，應由全民共享，「漲價歸公」、「稅去地主」、「住者有其屋」。但其徒子徒孫，自蔣介石以下，雖然表面尊崇，實際上卻背道而馳。權貴巨賈霸道橫行，強取豪奪，最後終於被掃地出門，倉皇辭廟，以悲劇收場。

中華民國流亡政府來台，在黨國威權體制下，壟斷所有資源，「乞丐趕廟公」，全憑統治者個人意志支配，恣意妄為，權與錢密切結合，拉關係、走後門是發家致富的不二法門，���會資源分配極度不公。國營事業民營化後，有權有勢者更是得天獨厚。財團、建商整併銀行、壽險，金控公司，掌握龐大資金，以錢滾錢，利用市地重劃、區段徵收、都市更新、地目變更、道路開闢等機會，大舉圈地、養地，炒作房地產，使房價短期內漲了好幾倍。1989年「無殼蝸牛」露宿忠孝東路，抗議高房價政策。二十幾年過去，情況未見改善，反而變本加厲。台北盆地到處大樓林立，空屋率甚高，年輕人買不起，財團、建商仍能囤積居奇，房價居高不下，持續狂飆，沒有降價求售的壓力。空屋稅、空地稅、豪宅稅、奢侈稅、實價課稅等打房措施只是虛晃一遭，玩假的，因為八成首長擁有二筆以上房產，怕打到自己。

以頂新魏家為例，借「鮭魚返鄉」，利用TDR政策，募資一百七十餘億，不按規定投入製造業，卻拿來入股101大樓，購買帝寶豪宅，修建台灣第一林園，還能享受九成九的銀行超額低率房貸，幾乎不用本錢就可坐擁豪宅。這是因為以黑心混油，高價賣給消費者，謀取暴利，被媒體揭發的冰山一角。類似這種「買空賣空」炒房手法，司空見慣，遍地都是，若說其中沒有官商勾結、縱容包庇，享受特權，實在難以置信。

這種特權、官商勾結共犯結構，本是國民黨的深層文化，與中華民國外來殖民體制密不可分。具有流亡心態的統治者，利用權勢，除了官僚自肥（如老賊配房、眷村改建低廉配售、公家宿舍廉價承租等），也放任權錢交易，以不公不義的法令、稅制、政策圖利少數財團，並且開放中資大舉炒房，財團則回饋政治獻金與其他實際利益。可以說，不公不義的體制，就是房價狂飆的原凶。現在年輕人求職困難，薪水倒退十六前水準，整年所得不吃不喝，不夠買半坪房屋，即使勉強存有自備款，房貸負擔就要超過大半薪水，變成宅奴、青貧族、月光族，強烈感受到無錢、無房、沒有未來的痛苦。上下交征利，吃乾抹淨，不留給家無恆產的新鮮人生存發展空間，階層流動停滯。一個台灣兩個世界，既是富人的天堂，也是窮人的鬼島。權貴階級榮華豪奢，受薪階級窮酸潦倒。熱血的年輕人，應聯合起來反抗，把不公不義的政黨與政客趕下台，不可默不作聲，坐以待斃
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