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岡山大鵬九村 釋出捷運宅用地

中時電子報作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年9月29日 上午5:50

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

岡山大鵬九村的27公頃基地都市計劃案，公展結束，日前進入高雄市政府都委會專案小組，將由市府邀集專家學者共同審查，這件由高雄市政府和國防部聯手開發的土地變更案，將釋出19公頃捷運宅用地，部份用以興建青年住宅。

高雄市政府都發局長盧維屏表示，位於高雄岡山大鵬九村的27公頃基地，原本是空軍眷村，國防部從2005年開始，陸續將眷戶遷移至勵志新城，土地騰空後閒置近10年，市府與國防部決定共同開發。

因為，大鵬九村位於岡山交流道下、省道台1線旁，屬於進入岡山地區的重要門面，盧維屏說，該基地另一個最大優勢是，走路到高雄捷運紅線南岡山站，只要10分鐘左右，也緊鄰岡山文化中心等重大建設，加上周邊劉厝公園、典寶溪A、B滯洪池等大面積公園綠地已完成開闢，相當具有發展潛力。

該案目前已經正式進入高雄市政府都委會專案小組，都發局官員說，預估在2017年可以全部完成，土地開始釋出、利用。

屆時，高雄市政府可以分得1.3公頃的住宅用地，市府也將指定用途，作為興建青年住宅，提供給在高雄就業的青年人居住。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，捷運宅向來是房地產市場的搶手貨，未來在高雄捷運南岡山站，將有大約19公頃的捷運住宅用地釋出，這些用地的土地價格，每坪應該不會超過20萬元，未來建商推案將以透天厝為主，售價在700萬元到1,100萬元之間。

他表示，由於岡山是屬於發展相對較慢的區域，因此，即使地價這2年來，已經來到2位數，但是，除了少數的商業區，住宅用地價格每坪只有10多萬元。525全民配屋網

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