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房市風向球－內湖房價下修 撿便宜好時機
中時電子報作者蒼弘慈╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月29日 上午5:50
中國時報【蒼弘慈╱台北報導】
近期政府打房動作頻頻，讓許多買家轉趨觀望，以致房價鬆動，信義房屋業11區協理王茂桑指出，近期內湖房價下修1到2成，但區內有交通、生活機能等利多，明年上半年房價一定會回來，建議消費者不妨藉著這波下修，進場撿便宜。
相較台北市精華區的驚人房價，位於市郊的內湖相對平易近人，但內湖在內科影響下，加上捷運、重劃區拉抬，近5年房價快速成長，像位於葫洲捷運站附近5年內的房子，一坪均價都要80萬左右，有時還會出現上百萬的成交案，成熟地區如內湖捷運站，豪宅價格一坪更上看130萬到140萬元。
不過，政府頻頻打房下，房價出現微妙變化，王茂桑指出，最近幾個月內湖房價明顯下修，之前因內湖利多非常多，導致人口大量湧入，在供不應求下，房價節節上揚，但現在許多買方都在觀望，價格下降約1到2成。
王茂桑強調，內湖具備好的生活環境，又有捷運貫穿以及一高通過，交通四通八達，十分便利，與信義區、松山區、南港區也相距不遠，條件相當不錯，房價明年上半年之前一定會恢復原本水準，想要自住的買方可以趁這個難得機會選擇進場，「積極看房子、即時撿便宜」。
至於首購族群該買哪？王茂桑指出，康樂街及安泰街一帶，平均一坪約30萬到40幾萬元，以20幾坪的3房老公寓來看，總價約落在800萬到1200萬元，這是目前全台北市價格較低、較易入手的地方，也是台北市難得會出現的「3」字頭的地段，非常適合錢沒那麼多、卻想在北市置產的首購族。
想換好一點房子的換屋族，王茂桑建議，可在民權東路六段、成功路附近的內湖四期重劃區尋找好物件，這個區塊房子新、條件好，國際網球中心也將會在此興建，5年內的房子約一坪60萬至70萬元，3房加車位的總價約2500萬元，比同樣條件的內湖其他區域，便宜了2到3成，價格相對親民。
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